2019年农村平房租房合同

　 精品学习资料范文

　农村平房租房合同

　 篇一：农村宅基地房屋租赁合同

　 农村宅基地房屋租赁合同

　 出租方（甲方）：

　 地址：

　 承租方（乙方）：

　 地址：

　 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

　 第一章 租赁房产

　 1.1 甲方同意将坐落于 房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。

　 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

　 第二章 改扩建及租金

　 2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。

　 2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。

　 2.3租金为每20年 元，押金为 元；20年租赁期限满后，押金 元自动转为续租20年的租金，另 元继续为押金；续租20年满后， 元押金自动转为顺延10年的租金。

　 第三章 租赁期限

　 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产交付之日起计算。

　 3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延10年合约。

　 第四章 水电费用

　 1

　 4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

　 4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

　 第五章 甲乙双方保证及责任

　 5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。

　 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

　 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

　 5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

　 5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

　 5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

　 5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

　 5.8 乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏（正常磨损除外）。

　 5.9 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

　 第六章 合同提前终止

　 6.1 在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

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　 6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。

　 6.3 在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

　 第七章 违约责任

　 7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约(原文来自：wWW.bDF 千叶 帆文摘:农村平房租房合同)金。

　 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

　 7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

　 第八章 争议解决方式

　 8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

　 第九章 合同生效及其它

　 9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

　 9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　 9.3 本合同自双方签字之日起生效。

　 9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　 甲方： 乙方：

　 年月日 年月日

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　 篇二：农村集体房屋租赁合同

　 农村集体房屋租赁合同

　 出租方（以下简称甲方）：

　 承租方（以下简称乙方）：

　 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就乙方承租甲方房屋的有关事宜，达成如下协议：

　 一、房屋基本情况

　 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号，共间建筑面积 平方米（无产证，具体位置见附图）。乙方租赁该房屋从事： 使用。

　 甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

　 二、租赁期限

　 租赁期限从月日起至年日止。

　 三、租赁收取标准

　 该房屋租金为每年￥元（大写：人民币；卫生费为 元/月/间，全面合计￥ 元（大写：人民币元）；两项合计为￥元（大写：人民币 ）。

　 四、付款方式

　 双方约定租金实行乙方先付后使用的原则，按照以下的第金及场地使用费；

　 1、一次性付款：

　 于月日前全部支付完毕。

　 甲、乙双方一旦签订合同，乙方还应向甲方支付履约保证金￥（大写：人民币 元整），上一期合同中已交的押金不足 元的，补足到 元万。该款项，待乙方认真履行合同期满后，在甲方确认无意外损失后无息归还乙方。

　 五、租赁房屋的维修和保险

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　 2、然损耗除外）或因乙方人为因素造成的安全责任事故由乙方承担全部责任。

　 六、甲方双方约定的权利和义务

　 1、承租期间的水费、电费等各项费用均由乙方自理。

　 2、如中途国家或政府需要拆迁征用此房屋，甲方需提前乙方必须在3个月内把房屋腾空，并无条件搬迁，甲方不作任何形式的补偿或赔偿但负责退还未到期部分租金。

　 3、承租期间，乙方要爱护甲方财产及设施，保证甲方房屋及设施完好无损；乙方不得随意损坏房屋设施、改变房屋结构及违规装修，如乙方确需改变房屋结构及室内装修的，需征得甲方书面同意。租赁合同终止时，乙方所维修、装璜、改造或增加搭建后的一切财产归甲方所有，乙方一律不得拆迁。乙方不得将承租的房产及土地作抵押担保。

　 4、乙方经营需要甲方提供与租赁房屋有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

　 5、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。甲方对乙方在承租期内的装修等改造费用不予补偿。乙方如需继续租用的，应提前3个月向甲方提出书面意向。同等条件下，乙方有优先租赁权。租赁费甲乙双方协商确定。

　 6、租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金3倍的违约金。

　 七、合同的变更与解除

　 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同法无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

　 2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，乙方经济损失自负：

　 （1）在承租房屋内从事违法、违纪活动；（2）未经甲方同意，擅自改变房屋结构、随意损坏设施和违规装修的；（3）违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；（4）擅自搭建违章建筑、设施的；（5）未经甲方

　 书面同意，将出租房屋转租第三人的；（6）应缴水电费逾期个月以上未支付的。

　 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同；

　 （1）迟延交付出租房屋（2）违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。

　 4、如甲乙双方其中一方未履行本合同约定义务，根据合同规定可以解除合同；

　 5、合同中规定的可以解除合同的其他事项。

　 八、违约责任

　 1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

　 2、乙方未按本合同第四条约定的时间付款，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金，甲方可按欠款金额每日收取3‰的滞纳金。

　 3、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用，造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　 4、租赁期间，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应根据合同剩余履行时间按月租金的3倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应根据合同剩余履行时间按月租金的3倍向甲方支付违约金。

　 5、如一方违反约定义务，对另一方造成损失的，由双方协商或委托有评估资质的中价机构评估损失金额，违反约定的一方负责赔偿。

　 九、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向该区域所在地的人民法院起诉。

　 十、其他约定事项

　 人行道边进行烧烤作业；（3）夜间经营结束，立即进行卫生保洁，保持室外场地卫生整洁。

　 十一、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　 十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　 十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份。

　甲方（盖章） 乙方（盖章）

　 代表人（签字）： 代表人（签字）：手机号码： 手机号码：

　 签订日期：二0

　 附件：

　 1、；

　 2、。

　年月日

　 篇三：农村宅基地房屋租赁合同

　 农村宅基地房屋租赁合同

　 出租方（甲方）：

　 地址：

　 承租方（乙方）：

　 地址：

　 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

　 第一章 租赁房产

　 1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

　 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

　 第二章改扩建及租金

　 2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。

　 2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。

　 2.3租金为

　 第三章租赁期限

　 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产交付之日起计算。

　 3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延10年合约。

　 第四章 水电费用

　 4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

　 4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

　 第五章 甲乙双方保证及责任

　 5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。

　 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

　 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

　 5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

　 5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

　 5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

　 5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

　 5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏（正常磨损除外）。

　 5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

　 第六章合同提前终止

　 6.1 在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

　 6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，?a href=“/luzuowen/” target=“_blank” >路坎偎鸩荒苷Ｊ褂茫蛞曳娇啥苑课萁行薷椿蛑亟ā?/p> 6.3 在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

　 第七章 违约责任

　 7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。

　 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

　 7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

　 第八章争议解决方式

　 8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

　 第九章合同生效及其它

　 9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作?a href=“/ziranzuowen/zuozuowen/” target=“_blank” >霾钩湫椋钩湫橛κ游竞贤豢煞指畹囊徊糠帧?/p> 9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　 9.3 本合同自双方签字之日起生效。

　 9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　 甲方： 乙方：

　 年月日 年月日

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