【粤海产业园地块竖向规划方案】

时间：2020-07-19 16:25:23　来源：天一资源网本文已影响人

　粤海产业园地块竖向规划方案

　1.1 地块竖向改造类型

　为满足规划用地的要求，地块的改造存在多种可能性。部分地块可以直接利用原来的地形进行开发建设；部分地块未能满足排涝要求，或与周边现状难以衔接，需要填土抬高地坪标高；部分地块则从水土涵养、区域景观等因素考虑，需要保留现状。

　结合本规划区特点，将区内竖向改造类型分为三类：利用原地形、改造地形及保护地形。

　1.2 利用原地形

　利用原地形主要为现状建成区，部分为旧村落及工业区，这部分用地全部推倒重建的可能性不大。其中需要改造及重建的用地，考虑到排水及周边的衔接问题，对现状的地民不会作大调整。对于这部分建成区主要为谢岗村、金川及银湖工业园，规划采用利用原地形，局部进行改造的手段进行开发利用及更新改造。

　1.2.1 改造地形

　规划区总体地势平坦，现状未开发的用地，大多为现状鱼塘等低洼农用地，大部分地坪标高低于不能满足规划后的排涝要求，总规对其规划为工业、居住、商业、科研等用地，为满足开发建设需要，需要对这些用地进行改造，进行抬高地坪标高，改变原有地形以满足用地要求。

　对于局部用地，现状平均标高虽然满足排涝要求，但作为规划后的建设用地，需要对现状进行土地平整，有条件的情况下还可作为区内土源考虑，这部分也列为改造地形。

　1.2.2 保护地形

　在总规中，对区内现状山水进行了很好的保留，最大程度上维持区内生态，竖向规划也对应提出“显山露水”的策略。对于区内仅有山体、水体进行保护性规划。对山体进行尽可能的完整性保护，对水进行优化、局部进行扩大，让区内山林水秀。

　注：其余为改造地形

　图9-1　地块竖向改造类型分类图

　1.3 地坪标高规划

　1.3.1 地坪标高设计要求

　（1）合理控制道路标高与地坪标高的关系，使道路与地块较好衔接；

　（2）地坪规划标高应比周边道路的最低路段的高程高0.2m以上；

　（3）地坪标高高程应高于多年平均地下水位；

　（4）对于改造地形的地块，在满足防洪排涝、地面排水等要求的前提下，宜合理确定标高，减少不必要的填挖方量。

　（5）规划绿地、防护绿地、公园等，宜作为区内的滞涝调蓄区，地坪标高按排涝水位进行合理考虑设计，适当减少填方量。

　1.3.2 地坪标高规划

　本次地坪标高规划是以保留现状用地，维持生态、满足排涝要求和尽量减少土方量为原则，满足用地开发建设的最低要求为依据进行总体规划设计。规划是在总体规划的基础上进行的，规划地块的平均高，为下阶段控制性详细规划的竖向设计提供参考。在下阶段的控制性细规划竖向设计中，应结合控规道路及地块功能布局等规划设计，进行划分地面开发形式，以进一步分析计算相应地坪标高。

　图9-2　规划地块现状平均地坪标高图

　图9-3　规划地块规划平均地坪标高图

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