电大考试物权法试题题库及答案
时间：2020-07-30 08:05:36 来源：天一资源网 本文已影响 人 
题只有一个选项是正确的。（总分40.00）
1.地役权人有权按照（?B?），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。（2.00分）
A. 法律规定
B. 合同约定
C. 相邻关系
D. 自己意愿
2.下列物权中，属于担保物权的有（?C?）。?
（2.00分）
A. 土地承包权
B. 国有土地使用权
C. 留置权
D. 宅基地使用权
3.下列有关质押权的表述中，错误的是（D ）。
（2.00分）
A. 除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用
B. 质押担保中，质押物的所有人可以是债务人或者第三人
C. 在质押法律关系中，质押物须移交债权人占有
D. 质押物可以是动产、不动产和权利
4.设立建设用地使用权的，应当（B ）。（2.00分）
A. 向登记机构申请建设用地使用权
B. 向登记机构申请建设用地使用权登记
C. 向登记机构申请使用权登记
D. 向登记机构申请登记
5.下列物权中，属于担保物权的有（?A）。?（2.00分）
A. 留置权
B. 典权
C. 国有土地使用权
D. 土地承包权
6.设立建设用地使用权，可以采取（C）等方式。（2.00分）
A. 出让或者出售
B. 出售或者划拨
C. 出让或者划拨
D. 出卖或者划拨
7.对（?A?）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（2.00分）
A. 因自然灾害等原因
B. 转让
C. 倒卖
D. 出售
8.抵押权与质权的主要区别在于(D)。?（2.00分）
A. 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的B. 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人
C. 抵押权比质权有更强的效力
D. 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有
9.（A）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。（2.00分）
A. 国家所有的农用地
B. 国营的土地
C. 国营的农用地
D. 国家所有的土地
10.甲为向乙借款，请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押权将（?A?）。
（2.00分）
A. 由丁享有
B. 消灭
C. 由乙、丙共同享有
D. 由乙继续享有
11.耕地的承包期为（B ）。（2.00分）
A. 三十年至五十年
B. 三十年
C. 三十年至七十年
D. 五十年至七十年
12.土地承包经营权自土地承包经营权合同（?B ?）时设立。（2.00分）
A. 签订
B. 生效
C. 形成
D. 履行
13.甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，对甲的下列请求中，法院不应给予支持的是（?D ）。
（2.00分）
A. 因乙保管不善，请求解除质押关系
B. 因乙保管不善，请求乙承担货物的损失
C. 因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物
D. 因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物
14.如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲将牛质押给丙，后甲2千元均不能还，此时牛归（?A?）。（2.00分）
A. 乙
B. 甲和乙
C. 丙
D. 甲
15.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（?A?）。（2.00分）
A. 补偿
B. 弥补
C. 报酬
D. 赔偿
16.甲将自己的房屋一间作为抵押，向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，此时（?B ）。（2.00分）
A. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了
B. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告之抵押权人乙，并且告之受让人丙房屋抵押的情况
C. 甲只能将该房屋卖给乙
D. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告之抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权
17.住宅建设用地使用权期间届满的，（C ）。（2.00分）
A. 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
B. 有约定的，按照约定
C. 自动续期
D. 依照法律规定办理
18.同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（D?）。（2.00分）
A. 抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿
B. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
C. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿
D. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿
19.耕地的承包期为（A）。（2.00分）
A. 三十年
B. 三十年至五十年
C. 五十年至七十年
D. 三十年至七十年
20.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（?B?）订立建设用地使用权出让合同。（2.00分）
A. 口头形式
B. 书面形式
C. 其他形式
D. 公证形式
题有两个以上的选项是正确的。（总分30.00）
1.以下表述正确有（?ABCD?）。（3.00分）
A. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
B. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
C. 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
D. 建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
2.地役权人应当按照合同约定的（BC ）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。（3.00分）
A. 用途
B. 利用目的C. 方法
D. 性质
3.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？?(?CD)（3.00分）
A. 丙优先于乙受偿
B. 丁优先于乙受偿
C. 丙优先于丁受偿
D. 乙优先于丙受偿
4.下列担保物权的设定，能生效的是（?AD）。（3.00分）
A. 甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
B. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
C
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