物业管理公司岗位职责分工

物业管理处岗位设置和职责

处长岗位职责：

领导对物*****接受全面负责物业管理处的日常管理工作，、1 协调与各部门的工作关并组织落实执行。业管理工作的指令和要求，

系，保证物业管理处的各项工作能够正常、有序、高效地进行。

、2组织制定物业管理处的各项管理制度和工作流程，按照

要求规范工作程序，为贯标工作做好准备。ISO9000 制定重要设备的重要设备的委托保养合同。*****组织签订、3 中、大修，技术改造和更新的工作计划，并提出预算。

布置、检查、监督物业管理处工作人员的工作，考核其工、4 作质量和效率。

5审核物业管理中心的工作计划和财务计划，考核物业管理、 并汇同保卫处一起对物业管理中心的安保中心的工作量和工作质量，

工作进行考评，汇同其他部门对物业管理中心的服务质量进行考评。

公司和各部门要求物业管理中心完成的工作任、*****签发、6 务单，并布置物业管理处内有关工作人员监督、检查任务完成情况。

物业管理工作中，、7有应急处置权，遇突发事件和重大事件，

并及时向上级报告。

完成领导交给的其他工作。、8 副处长岗位职责：

制定分管工作计划和细则，积极配合正处长完成各项工作，、1 明确人员分工与要求。

领导和公司布置的各项工作指令及各种规*****贯彻执行、2 章制度，使物业管理处的内部工作逐步走上规范化管理。严格按

质量认证体系标准工作，制订分管范围的各种规章制度。ISO9000 负责编制分管各种设备维修保养计划和年度大修项目计划，、3 年报进行分析和提出改进意季报、对物业管理中心上报的各种月报、

见。

保证分管所辖范围系统和设备完好率达到高效、可靠、安、4 全运行。

加强水、电、气及空调系统的管理，降低能源，物料的消、5 耗，厉行节约，防止浪费；
加强经济核算，增收节支。

、6定期召开分管会议，交流信息，布置工作，指导和督促物

对同时发挥各分管管理人员的作用，业管理中心的建设和日常管理，

各分管管理人员执行和遵守各规章制度及工作情况进行督促和检查。

加强安全教育，提高安全防范意识，检查、落实安全操作、7 措施；
认真执行消防法，切实做好防火防盗、防汛防台工作，确保安

全生产。

建筑装潢主管岗位职责：

1执行上级及有关部门的指示精的规章制度，*****贯彻执行、

中心工作，立足本职，开拓进取，以一流的工作水平*****神。围绕

完成领导交给的任务和本职工作。

建筑管理、使用、维修制度，监督*****协助部门领导制定、2

并组易损坏部位制定管理措施，和检查物业管理中心对于公众部位、

这一现代化建筑使用好、管理好、维修好。*****织落实，确保对

制定年度基建维修工作计划，提出维修项目的预算，制定、3 项目的实施方案；
落实、检查基建项目的实施，确保施工项目按质、

按量如期完成，并协助施工单位做好工程决算。

及时发现建筑各内外要经常巡视，*****对加强现场管理，、4 个部位变化或损坏情况，提出维修措施，并协助、监督物业管理对各 部位的合理使用及维护保养，建立健全保养、维修制度，达到保养、

维修经常化，确保建筑的使用功能和观赏性。

制定新建、改建项目的方案，提出项目预算，组织施工，、5 检查工程质量，协助制定决算，确保工程按质、按时完成。

做好筹建的收尾工作，完善基建功能。配合质检、消防验、6 收和审计工作。

协助采购人员对有关建筑、装潢的材料进行采购，并提供、7 技术上的帮助。

对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及建筑、装潢、8 的部份提出审核意见。

年终对物业管理中心在建筑、装潢、维护管理的工作情况、9 提出评审意见。

加强自身学习，不断提高业务水平，提高解决处理问题的、10 能力，完成本职工作。

强电主管岗位职责：

全面照明系统和电梯的管理工作，变配电系统、*****负责、1 大修计划和技术更制订设备的中、了解和掌握这些设备的运行情况，

新、技术改造计划。

负责监督和检查物业管理中心对强电各系统的操作、维修、2 和保养工作。定时巡视，及时发现问题和解决问题，督促物业管理中

心使用、保养好这些设备。

检查和完善物业管理中心制定的强电各系统的操作、维修、3 等规章制度，并监督其严格执行制度。

负责调试和竣工验收工作，各强电系统的安装、*****负责、4 负责收集强电各系统的运行管理各系统竣工资料的收集并交档案室，

资料，定期整理归档。

、5协助采购人员对强电系统的设备和备品、备件进行采购，

提供技术上的帮助。

对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及强电的部分、6 提出审核意见。

年终对物业管理中心在强电方面的工作情况提出评审意见。、7 负责组织强电系统中需要年检的设备进行年检工作。、8 9 完成领导交办的其他工作。、

空调主管岗位职责：

全面了供热和送排风系统的管理工作，的供冷、*****负责、1 大修计划和技术更新、制订设备的中、解和掌握这些设备的运行情况，

技术改造计划。

负责监督和检查物业管理中心对空调各系统的操作、维修、2 和保养工作。定时巡视，及时发现问题和解决问题，督促物业管理中

心使用、保养好这些设备。

检查和完善物业管理中心制定的空调各系统的操作、维修、3 等规章制度，并监督其严格执行制度。

、4负责调试和竣工验收工作，各空调系统的安装、*****负责

负责收集空调各系统的运行管理各系统竣工资料的收集并交档案室，

资料，定期整理归档。

协助采购人员对空调系统的设备和备品、备件进行采购，、5 提供技术上的帮助。

、6对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及空调的部分

提出审核意见。

年终对物业管理中心在空调方面的工作情况提出评审意见。、7 负责组织空调系统中需要年检的设备进行年检工作。、8 完成领导交办的其他工作。、9

给排水主管岗位职责：

全面了解和掌握这些给排水各系统的管理工作，*****负责、1 设备的运行情况，制订设备的中、大修计划和技术更新、技术改造计

划。

负责监督和检查物业管理中心对给排水各系统的操作、维、2

及时发现问题和解决问题，督促物业管理修和保养工作。定时巡视，

中心使用、保养好这些设备。

检查和完善物业管理中心制定的给排水各系统的操作、维、3 修等规章制度，并监督其严格执行制度。

负调试和竣工验收工作，给排水各系统的安装、*****负责、4

责各系统竣工资料的收集并交档案室，负责收集给排水各系统的运行

管理资料，定期整理归档。

备件进行采购，协助采购人员对给排水系统的设备和备品、5 提供技术上的帮助。

对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及给排水的部、6 分提出审核意见。

、7年终对物业管理中心在给排水方面的工作情况提出评审意

见。

负责组织给排水系统中需要年检的设备进行年检工作。、8 完成领导交办的其他工作。、9

弱电主管岗位职责：

、1全面了解和掌握这些设各弱电系统的管理工作，*****负责

技术改造计划。大修计划和技术更新、制订设备的中、备的运行情况，

负责监督和检查物业管理中心对弱电各系统的操作、维修、2

和保养工作。定时巡视，及时发现问题和解决问题，督促物业管理中

心使用、保养好这些设备。

检查和完善物业管理中心制定的弱电各系统的操作、维修、3 等规章制度，并监督其严格执行制度。

负责调试和竣工验收工作，各弱电系统的安装、*****负责、4 负责收集弱电各系统的运行管理各系统竣工资料的收集并交档案室，

资料，定期整理归档。

5协助采购人员对弱电系统的设备和备品、备件进行采购，、

提供技术上的帮助。

对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及弱电的部分、6 提出审核意见。

年终对物业管理中心在弱电方面的工作情况提出评审意见。、7 、8 负责组织弱电系统中需要年检的设备进行年检工作。

完成领导交办的其他工作。、9

清洁、绿化主管岗位职责：

全面了解和的室内外清洁工作和绿化养护工作，*****负责、1 掌握清洁工作和绿化养护的情况。

负责监督和检查物业管理中心的清洁和绿化养护工作，定、2 督促物业管理中心作好清洁和绿及时发现问题和解决问题，时巡视、

化养护工作。

检查和完善物业管理中心制定的清洁工作和绿化养护工作、3 规章制度，并监督其严格执行制度。

协助采购人员对清洁和绿化工作所需要设备进行采购并提、4

供技术帮助。

对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及清洁和绿化、5 工作的部分提出审核意见。

年终对物业管理中心在清洁和绿化工作的情况提出评审意、6 见。

、7 完成领导交办的其他工作。

保安和服务主管岗位职责：

的服务工作和对物业管理中心保安部的行政管*****负责、1 并配合保卫处做好保安管理工作全面了解和掌握服务工作，理工作，

和配合办公室做好贵宾接待工作。

2负责监督和检查物业管理中心的服务工作，定时巡视，及、

时发现和解决问题，督促物业管理中心做好服务工作和保安工作。

检查和完善物业管理中心制定的服务工作规章制度，并监、3 督其严格执行制度。做好观众及访客接待工作，做好会务服务工作，

等服务工作。*****做好临时展

、4协助采购人员对保安和服务工作所需设备进行采购并提供

技术帮助。

汇同保卫处对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及、5 并对涉及服务的部分提出自己的审核意见。保安的部分提出审核意见，

年终对物业管理中心在服务工作的情况提出评审意见，并、6 汇同保卫处对保安工作提出评审意见。

完成领导交办的其他工作。、7

采购主管岗位职责：

了解和熟悉物资的需求情况和的物资采购工作，*****负责、1 市场供应情况。掌握各类物资价格和控制采购成本，讲究实效，认真

细致地完成本职工作。

、2贯彻采购原则，选择有资质、服务质量高、信誉好的单位

选择合格供应商。一般物资的采购应进行多方面比较，进行政府采购。

数量、型号、全面了解物资的规格、及时与请购部门联系，、3 价格等，做好采购前的准备工作，避免差错。

认真安排采购计划，建立畅通的供应渠道，在保障及时供、4 应的前提下尽量减少库存，合理使用资金。

在采购进口物资时负责办理有关进口手续，选择服务质量、5 高、信誉好的进口代理商，并负责协调海关、商检等单位，保证货物

及时供应。

对物业管理中心提交的财务预算计划中的物资采购部份提、6 出甲、乙方采购分工意见，供领导决策。

负责采购合同的签订和执行，做好物资接货验收，及时、7 *****妥善地处理好货物的溢、短和质量问题，保证 利益不受损害。

帐、做到帐目清晰，登帐工作，及时做好物资报销和入库、8 物一致，不可有差错。

采购工作中严格遵守有关政策法规和纪律，不索贿、不受、9 贿，树立良好的企业形象。

完成领导交办的其他工作。、10

采购员岗位职责：

遵照采购主管的安排，负责分管的物资采购工作，了解和、1 掌握分管物资价格的控制熟悉采购物资的需求情况和市场供应情况，

采购成本，讲究实效，认真细致地完成本职工作。

、2贯彻采购原则，与指定的政府采购单位和合格供应商联系

进行采购，做到以优惠的价格采购到优质的产品。

数量、型号、全面了解物资的规格、及时与请购部门联系，、3 价格等，做好采购前的准备工作，避免差错。

认真安排采购计划，建立畅通的供应渠道，在保障及时供、4 应的前提下，尽量减少库存，合理使用资金。

负责分管范围内采购合同的签订和执行，做好物资接货和、5 的*****验收。及时地、妥善地处理货物的溢、短和质量问题，保证

利益不受损害。

帐、做到帐目清晰，登帐工作，及时做好物资报销和入库、6 物一致，不得有差错。

采购工作中严格遵守有关政策法规和纪律，不索贿、不受、7 贿，树立良好的企业形象。

完成领导交办的其他工作。、8

固定资产管理员岗位职责：

负责制作固固定资产和低值易耗品的管理工作，*****负责、1 物一致。卡、必须做到帐、定资产管理卡和低值易耗品的个人领用卡，

负责制订固定资产和低值易耗品管理办法提交领导和有关、2 部门审定，并严格执行。

、3 负责组织固定资产和低值易耗品盘点。

组织有关部门对申请报废的固定资产进行鉴定，并配合财、4 务处向财政部门申报核消。

完成领导交办的其他工作。、5

文员岗位职责：

负责处内所有文件的收发工作。应做到处理及时准确。、1 应做到编号清晰，档案的整理和保管。负责处内有关文件、2 有条不紊，并按规定按时存档。

负责处内有关文件的打印、复印等工作。、3 完成领导交办的其他工作。、4

仓库主管岗位职责：

负责物业管理处仓库的管理工作，制订仓库管理制度。确、1 保仓库帐目清晰、准确，帐、卡、物一致。物品存放整齐。

做好物品入库前的核对、清点工作。特殊物品应请申购部、2 请采若发现有不合格的物品应及时通知采购人员，门派员共同验收，

购人员及时进行处理。

。经验收合格的物品办理入库手续，填写“入库单”、3

物业管理处岗位设置和职责

处长岗位职责：

1、全面负责物业管理处的日常管理工作，接受*****领导对物业管理工作的指令和要求，并组织落实执行。协调与各部门的工作关系，保证物业管理处的各项工作能够正常、有序、高效地进行。

2、组织制定物业管理处的各项管理制度和工作流程，按照ISO9000要求规范工作程序，为贯标工作做好准备。

3、组织签订*****重要设备的委托保养合同。制定重要设备的中、大修，技术改造和更新的工作计划，并提出预算。

4、布置、检查、监督物业管理处工作人员的工作，考核其工作质量和效率。

5、审核物业管理中心的工作计划和财务计划，考核物业管理中心的工作量和工作质量，并汇同保卫处一起对物业管理中心的安保工作进行考评，汇同其他部门对物业管理中心的服务质量进行考评。

6、签发*****、公司和各部门要求物业管理中心完成的工作任务单，并布置物业管理处内有关工作人员监督、检查任务完成情况。

7、物业管理工作中，遇突发事件和重大事件，有应急处置权，并及时向上级报告。

8、完成领导交给的其他工作。 副处长岗位职责：

1、积极配合正处长完成各项工作，制定分管工作计划和细则，明确人员分工与要求。

2、贯彻执行*****领导和公司布置的各项工作指令及各种规章制度，使物业管理处的内部工作逐步走上规范化管理。严格按ISO9000质量认证体系标准工作，制订分管范围的各种规章制度。

3、负责编制分管各种设备维修保养计划和年度大修项目计划，对物业管理中心上报的各种月报、季报、年报进行分析和提出改进意见。

4、保证分管所辖范围系统和设备完好率达到高效、可靠、安全运行。

5、加强水、电、气及空调系统的管理，降低能源，物料的消耗，厉行节约，防止浪费；
加强经济核算，增收节支。

6、定期召开分管会议，交流信息，布置工作，指导和督促物业管理中心的建设和日常管理，同时发挥各分管管理人员的作用，对各分管管理人员执行和遵守各规章制度及工作情况进行督促和检查。

7、加强安全教育，提高安全防范意识，检查、落实安全操作措施；
认真执行消防法，切实做好防火防盗、防汛防台工作，确保安全生产。

建筑装潢主管岗位职责：

1、贯彻执行*****的规章制度，执行上级及有关部门的指示精神。围绕*****中心工作，立足本职，开拓进取，以一流的工作水平完成领导交给的任务和本职工作。

2、协助部门领导制定*****建筑管理、使用、维修制度，监督和检查物业管理中心对于公众部位、易损坏部位制定管理措施，并组织落实，确保对*****这一现代化建筑使用好、管理好、维修好。

3、制定年度基建维修工作计划，提出维修项目的预算，制定项目的实施方案；
落实、检查基建项目的实施，确保施工项目按质、按量如期完成，并协助施工单位做好工程决算。

4、加强现场管理，对*****内外要经常巡视，及时发现建筑各个部位变化或损坏情况，提出维修措施，并协助、监督物业管理对各部位的合理使用及维护保养，建立健全保养、维修制度，达到保养、维修经常化，确保建筑的使用功能和观赏性。

5、制定新建、改建项目的方案，提出项目预算，组织施工，检查工程质量，协助制定决算，确保工程按质、按时完成。

6、做好筹建的收尾工作，完善基建功能。配合质检、消防验收和审计工作。

7、协助采购人员对有关建筑、装潢的材料进行采购，并提供技术上的帮助。

8、对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及建筑、装潢的部份提出审核意见。

9、年终对物业管理中心在建筑、装潢、维护管理的工作情况提出评审意见。

10、加强自身学习，不断提高业务水平，提高解决处理问题的能力，完成本职工作。 强电主管岗位职责：

1、负责*****变配电系统、照明系统和电梯的管理工作，全面了解和掌握这些设备的运行情况，制订设备的中、大修计划和技术更新、技术改造计划。

2、负责监督和检查物业管理中心对强电各系统的操作、维修和保养工作。定时巡视，及时发现问题和解决问题，督促物业管理中心使用、保养好这些设备。

3、检查和完善物业管理中心制定的强电各系统的操作、维修等规章制度，并监督其严格执行制度。

4、负责*****各强电系统的安装、调试和竣工验收工作，负责各系统竣工资料的收集并交档案室，负责收集强电各系统的运行管理资料，定期整理归档。

5、协助采购人员对强电系统的设备和备品、备件进行采购，提供技术上的帮助。

6、对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及强电的部分提出审核意见。

7、年终对物业管理中心在强电方面的工作情况提出评审意见。

8、负责组织强电系统中需要年检的设备进行年检工作。

9、完成领导交办的其他工作。

空调主管岗位职责：

1、负责*****的供冷、供热和送排风系统的管理工作，全面了解和掌握这些设备的运行情况，制订设备的中、大修计划和技术更新、技术改造计划。

2、负责监督和检查物业管理中心对空调各系统的操作、维修和保养工作。定时巡视，及时发现问题和解决问题，督促物业管理中心使用、保养好这些设备。

3、检查和完善物业管理中心制定的空调各系统的操作、维修等规章制度，并监督其严格执行制度。

4、负责*****各空调系统的安装、调试和竣工验收工作，负责各系统竣工资料的收集并交档案室，负责收集空调各系统的运行管理资料，定期整理归档。

5、协助采购人员对空调系统的设备和备品、备件进行采购，提供技术上的帮助。

6、对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及空调的部分提出审核意见。

7、年终对物业管理中心在空调方面的工作情况提出评审意见。

8、负责组织空调系统中需要年检的设备进行年检工作。

9、完成领导交办的其他工作。

给排水主管岗位职责：

1、负责*****给排水各系统的管理工作，全面了解和掌握这些设备的运行情况，制订设备的中、大修计划和技术更新、技术改造计划。

2、负责监督和检查物业管理中心对给排水各系统的操作、维修和保养工作。定时巡视，及时发现问题和解决问题，督促物业管理中心使用、保养好这些设备。

3、检查和完善物业管理中心制定的给排水各系统的操作、维修等规章制度，并监督其严格执行制度。

4、负责*****给排水各系统的安装、调试和竣工验收工作，负责各系统竣工资料的收集并交档案室，负责收集给排水各系统的运行管理资料，定期整理归档。

5、协助采购人员对给排水系统的设备和备品、备件进行采购，提供技术上的帮助。

6、对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及给排水的部分提出审核意见。

7、年终对物业管理中心在给排水方面的工作情况提出评审意见。

8、负责组织给排水系统中需要年检的设备进行年检工作。

9、完成领导交办的其他工作。

弱电主管岗位职责：

1、负责*****各弱电系统的管理工作，全面了解和掌握这些设备的运行情况，制订设备的中、大修计划和技术更新、技术改造计划。

2、负责监督和检查物业管理中心对弱电各系统的操作、维修和保养工作。定时巡视，及时发现问题和解决问题，督促物业管理中心使用、保养好这些设备。

3、检查和完善物业管理中心制定的弱电各系统的操作、维修等规章制度，并监督其严格执行制度。

4、负责*****各弱电系统的安装、调试和竣工验收工作，负责各系统竣工资料的收集并交档案室，负责收集弱电各系统的运行管理资料，定期整理归档。

5、协助采购人员对弱电系统的设备和备品、备件进行采购，提供技术上的帮助。

6、对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及弱电的部分提出审核意见。

7、年终对物业管理中心在弱电方面的工作情况提出评审意见。

8、负责组织弱电系统中需要年检的设备进行年检工作。

9、完成领导交办的其他工作。

清洁、绿化主管岗位职责：

1、负责*****的室内外清洁工作和绿化养护工作，全面了解和掌握清洁工作和绿化养护的情况。

2、负责监督和检查物业管理中心的清洁和绿化养护工作，定时巡视、及时发现问题和解决问题，督促物业管理中心作好清洁和绿化养护工作。

3、检查和完善物业管理中心制定的清洁工作和绿化养护工作规章制度，并监督其严格执行制度。

4、协助采购人员对清洁和绿化工作所需要设备进行采购并提供技术帮助。

5、对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及清洁和绿化工作的部分提出审核意见。

6、年终对物业管理中心在清洁和绿化工作的情况提出评审意见。

7、完成领导交办的其他工作。

保安和服务主管岗位职责：

1、负责*****的服务工作和对物业管理中心保安部的行政管理工作，全面了解和掌握服务工作，并配合保卫处做好保安管理工作和配合办公室做好贵宾接待工作。

2、负责监督和检查物业管理中心的服务工作，定时巡视，及时发现和解决问题，督促物业管理中心做好服务工作和保安工作。

3、检查和完善物业管理中心制定的服务工作规章制度，并监督其严格执行制度。做好观众及访客接待工作，做好会务服务工作，做好临时展*****等服务工作。

4、协助采购人员对保安和服务工作所需设备进行采购并提供技术帮助。

5、汇同保卫处对物业管理中心的工作计划和财务预算中涉及保安的部分提出审核意见，并对涉及服务的部分提出自己的审核意见。

6、年终对物业管理中心在服务工作的情况提出评审意见，并汇同保卫处对保安工作提出评审意见。

7、完成领导交办的其他工作。

采购主管岗位职责：

1、负责*****的物资采购工作，了解和熟悉物资的需求情况和市场供应情况。掌握各类物资价格和控制采购成本，讲究实效，认真细致地完成本职工作。

2、贯彻采购原则，选择有资质、服务质量高、信誉好的单位进行政府采购。一般物资的采购应进行多方面比较，选择合格供应商。

3、及时与请购部门联系，全面了解物资的规格、型号、数量、价格等，做好采购前的准备工作，避免差错。

4、认真安排采购计划，建立畅通的供应渠道，在保障及时供应的前提下尽量减少库存，合理使用资金。

5、在采购进口物资时负责办理有关进口手续，选择服务质量高、信誉好的进口代理商，并负责协调海关、商检等单位，保证货物及时供应。

6、对物业管理中心提交的财务预算计划中的物资采购部份提出甲、乙方采购分工意见，供领导决策。

7、负责采购合同的签订和执行，做好物资接货验收，及时、妥善地处理好货物的溢、短和质量问题，保证*****利益不受损害。

8、及时做好物资报销和入库、登帐工作，做到帐目清晰，帐、物一致，不可有差错。

9、采购工作中严格遵守有关政策法规和纪律，不索贿、不受贿，树立良好的企业形象。

10、完成领导交办的其他工作。

采购员岗位职责：

1、遵照采购主管的安排，负责分管的物资采购工作，了解和熟悉采购物资的需求情况和市场供应情况，掌握分管物资价格的控制采购成本，讲究实效，认真细致地完成本职工作。

2、贯彻采购原则，与指定的政府采购单位和合格供应商联系进行采购，做到以优惠的价格采购到优质的产品。

3、及时与请购部门联系，全面了解物资的规格、型号、数量、价格等，做好采购前的准备工作，避免差错。

4、认真安排采购计划，建立畅通的供应渠道，在保障及时供应的前提下，尽量减少库存，合理使用资金。

5、负责分管范围内采购合同的签订和执行，做好物资接货和验收。及时地、妥善地处理货物的溢、短和质量问题，保证*****的利益不受损害。

6、及时做好物资报销和入库、登帐工作，做到帐目清晰，帐、物一致，不得有差错。

7、采购工作中严格遵守有关政策法规和纪律，不索贿、不受贿，树立良好的企业形象。

8、完成领导交办的其他工作。

固定资产管理员岗位职责：

1、负责*****固定资产和低值易耗品的管理工作，负责制作固定资产管理卡和低值易耗品的个人领用卡，必须做到帐、卡、物一致。

2、负责制订固定资产和低值易耗品管理办法提交领导和有关部门审定，并严格执行。

3、负责组织固定资产和低值易耗品盘点。

4、组织有关部门对申请报废的固定资产进行鉴定，并配合财务处向财政部门申报核消。

5、完成领导交办的其他工作。

文员岗位职责：

1、负责处内所有文件的收发工作。应做到处理及时准确。

2、负责处内有关文件、档案的整理和保管。应做到编号清晰，有条不紊，并按规定按时存档。

3、负责处内有关文件的打印、复印等工作。

4、完成领导交办的其他工作。

仓库主管岗位职责：

1、负责物业管理处仓库的管理工作，制订仓库管理制度。确保仓库帐目清晰、准确，帐、卡、物一致。物品存放整齐。

2、做好物品入库前的核对、清点工作。特殊物品应请申购部门派员共同验收，若发现有不合格的物品应及时通知采购人员，请采购人员及时进行处理。

3、经验收合格的物品办理入库手续，填写“入库单”。

4、所有物品应分类编号，并置放于指定货架，堆放整齐。

5、每月底对所收、发的物品进行核对，对库存物品进行盘点无误后，做物品月度报表上报财务处。

6、凭经过有关领导签字的“领料单”向领料人发放物品，做到发料准确及时、服务热情周到。

7、完成领导交办的其他工作。

仓库管理员岗位职责：

1、参与物业管理处仓库的管理工作。认真执行仓库管理制度。确保仓库帐、卡、物一致。仓库内物品存放整齐。

2、做好物品入库前的核对、清点工作。特殊物品应请申购部门派员共同验收。若发现有不合格的物品应及时通知采购人员，请采购人员及时进行处理。

3、经验收合格的物品办理入库手续，填写“入库单”。

4、所有物品应分类编号，并置放于指定货架，堆放整齐。

5、每月对所收、发的物品进行核对，对库存物品进行盘点，确保帐、卡、物一致。

6、凭经过有关领导签字的“领料单”向领料人发放物品，做到发料准确及时、服务热情周到。 完成领导交办的其他工作。

物业公司岗位职责

物业管理员岗位职责

一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令。认真学习、宣传和执行上级的各项政策、法规，协助、配合物业经理搞好工作。

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；
和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

三、负责文书档案和相关资料的管理工作。

四、认真负责的做好每月的收费、统计和报表工作，负责本管理处员工的考勤统计工作。

五、负责业主投诉及日常的接待工作，坚持每月走访住户，做好走访记录，落实处理情况。

六、负责本管理处办公用品的保管的发放工作。

七、真实、准确的做好票据的填写，并做好完整的保管工作。

八、物业经理临时交办的其他事务。

物业公司保安员岗位职责

一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令，负责小区的安全保卫工作，保障小区物业管理工作的顺利进行。

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；
和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

三、坚持原则，明辨是非，敢于同违法犯罪分子作斗争。如发生火灾、盗窃、凶杀等突发事件，保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场，及时通知本小区物管站和辖区派出所。

四、坚持预防与打击处理相结合，进行经常性治安防范巡视和防火安全检查，发现隐患及时上报管理处。

五、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必须登记，准许后方可入内。

六、对进出车辆和停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停乱放；
未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危险品的车辆进入小区。

七、做好各项登记及交接班记录。

八、公司地方相关部门临时交办的工作任务。

物业公司保安队长岗位职责

一、热爱本职，自觉遵守国家法律、法令和有关政策，遵守公司各项规章制度。并组织保安员认真学习国家的法律、法规。

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；
和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

三、主持保安部门的工作，安排、组织好保安人员的值班、巡视工作，向物业经理负责。

四、负责保安部门的年度和日常工作计划，检查并督促实施。

五、组织保安人员的政治和业务学习，严格管理。

六、熟悉小区各门点、重点保卫部位，并随时巡查保安工作。

七、公司或地方相关部门临时交办的工作任务。

物业公司经理岗位职责

一、负责贯彻和实施公司和上级的有关政策、法规。

二、主持公司经营管理工作。

三、牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；
和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

四、拟订和实施公司年度经营计划和投资方案。

五、拟订公司内部管理制度和具体规章。

六、提请聘任或解聘各职能部门负责人。

七、聘任或解聘、除应由董事会聘任或解聘以外的负责管理人员。

八、公司章程和董事会授予的其他职权。

物业管理公司维修工岗位职责

一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物业公司制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。

二、牢固树立“业主至上，服务第一”的宗旨，热情服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访及时处理，做到件件有交待，事事有结果。牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；
和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

三、熟悉小区各类房屋结构，完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况，保障正常使用。

四、小修服务不超过4小时到场，大修不超过72小时到场。一切为住户着想，保证服务及时到位，且回访满意率达90%以上。

五、维修人员必须做好维修记录，建立回访登记档案。

六、完成上级交办的其他临时工作任务。

物业管理公司副总经理岗位职责

物业公司管理部经理岗位职责（共9篇）

物业公司工程管理专员岗位职责（共7篇）

物业公司项目管理处岗位职责（共6篇）

学校物业公司管理部岗位职责（共5篇）

相关关键词： 物业管理公司简介 学校物业管理公司2009年工作总结 物业管理公司 物业管理公司年度总结报告 物业管理公司年度工作总结