合肥金融新中心+城际高铁西站+双湖资源,这家纯新盘要火|合肥高铁西站最新消息
时间：2018-07-23 22:49:41 来源：天一资源网 本文已影响 人 
网曝打造“江山系”！旭辉庐阳地块开动
前两天，我收到网友爆料，称旭辉庐阳N1704地块即将启动，更引起我注意的是，该地块产品系疑似被曝光。
早在拿地起，庐阳N1704地块便因为稀缺的土地资源而备受关注。
2018年1月31日，旭辉从超19家房企中突出重围，以17.847亿竞得庐阳区N1704号地，单价1290.18万元/亩，溢价率168.8%。
|旭辉庐阳N1704地块区位图
地块信息：
地块编号：庐阳N1704
地块位置：合淮路以东、枣园路以南
地块面积：138.33亩
规划用途：居住、商业
地块容积率：A地块R≤1.8，B地块R≤2.2，C地块R≤1.8
竞得房企：旭辉
楼面价：A地块居住楼面价10751.41 元/㎡，B地块商业楼面价8796.61 元/㎡，C地块居住楼面价10751.41 元/㎡
|旭辉庐阳N1704地块区位图
对于该宗自然资源稀缺的主城区地块，旭辉将会如何打造？想必这也是大家较为关心的焦点。而就在前两天，我收到网友爆料，庐阳N1704地块将被打造为“江山系”。
同时，我还收到消息称，善于联合开发的旭辉，这次将与雅居乐合作，共同打造该项目。
究竟什么是“江山系”？
何谓“江山系”？
在一篇专栏中，我看到业内给予其定位是，与“铂悦系”并肩的旭辉又一大中高端产品系。
的确，18年来仅得6子，足以可见旭辉对于该产品系严苛的落地要求。
与融创“壹号院系”、金茂“府系”、旭辉自身的“铂悦系”等聚焦城市核心的择址观不同，“江山系”在坚持中高端的同时，更侧重对山水资源的青睐。
“江山系”落地四大硬性要求：
1、严苛择址，所在地块需紧邻城市稀缺的自然资源，正如其名，强调山水湖景的外部营造；
2、产品定位匹配城市精英群体，针对这一点，就庐阳地块来看，周边临近高新技术示范区、以及中央商务区，仿佛可以预见，又一个中高端圈层将在这里形成；
3、产品自身以低密度居住空间、大尺度景观打造为主，牺牲建筑面积的同时，为业主提供更多舒适空间，同时重在与外部环境资源的融合；
4、为业主提供旭辉定制化物业服务。
新进展！施工现场曝光
那么回过头来看庐阳N1704地块，究竟有着怎样的资源优势？
庐阳N1704地块从大区位来看属于双湖板块，在长三角滨水文化生态休闲区、“一带六园” 战略布局、中央商务区、合肥综合性科学中心、金融小镇、高铁西站等利好辐射下，加上富人区四里河的外溢渗透，双湖板块中高端改善基底显露无疑。
|旭辉庐阳N1704地块区位图
具体来看，地块南接合肥富人区——四里河片区，北邻滨水生态区（低密度小镇规划），占据城市稀缺自然资源的同时，同步享受四里河向北外溢而带来的繁华预期。
与此同时，地块周边北邻一所规划小学、规划中学，以及社区邻里中心，而项目自身也代建一所幼儿园，可以预见，未来一站式教育资源、商业配套将非常便捷。
|旭辉庐阳N1704地块施工现场
另从现场实地来看，目前已在火热施工中，其中疑似项目售楼部已盖到地面1层，进度还是非常快的。
继“铂悦”后的又一大中高端产品系
作为2018中国房地产企业500强TOP15，旭辉专注并结合人居体验研发产品，并基于此形成几大较为成熟的产品系。
近两年来，越来越多的实力房企进驻合肥，但即便如此，旭辉的市场占有率及口碑仍非常不错，在去年年度报告中显示，2017年旭辉在合肥位居Top1！
不仅是合肥市场，2017年，旭辉跻身千亿房企俱乐部。其中在总销售金额、销售面积方面，2017年全年，旭辉实现合同销售金额1040亿元，同比增加96%，全年合同销售面积629万平方米，同比增加116%！以突破性姿态站稳全国房企超前梯队。
惊艳的数据背后，夯实的品牌实力根基，无疑是旭辉的底蕴所在。其中，以铂悦、江山等产品线为核心的中高端产品系，在全国精准择址、精耕布局的同时，亦成为所在城市众人关注的塔尖icon。
精准择址！全国共计6座“江山系”
合肥 江山印
择址滨湖省府东，依傍巢湖湖畔，与合肥南淝河相连，衔接主城母亲河命脉，与此同时，临近滨湖金融基地，畅享天然湖景的同时，聚焦精英圈层。
御璟江山实景图
合肥 御璟江山
南邻8500亩大蜀山、北接311250亩董铺湖，占尽山水资源，与环蜀山区别墅区融为一体。
当然不仅限于此，与早前合肥两大“江山系”产品不同，即将面市的庐阳“江山系”产品，将是承接旭辉第五代产品理念的首个升级版新作，从时间、空间、城市、时代四个维度，在居住的本质和美好生活的需求方面，给予业主更多品质生活描摹。
蓄客在即！合肥再造中高端“传奇”
中央宫园、湖山源著、铂悦庐州府、朗香书院、御璟江山、公元天下、望江台、江山印、庐阳N1704地块……旭辉进驻合肥市场11年间，先后共计落地15子，产品分布政务、滨湖、蜀山、高新、庐阳、新站等各大区属板块，收获了众多业主的认可与支持。
进驻合肥以来，旭辉一直专注中高端改善作品研发，并根据客户需求不断做迭代升级的同时，始终坚守对城市资源和自然资源极致占有的择地原则。
旭辉铂悦庐州府实景图
2016年，旭辉将其城市中高端改善产品——铂悦庐州府带入合肥。并在当年，一举创下皖省全业态均价破2万+。
2017年，旭辉“江山系”进合肥，它也是旭辉继“铂悦系”、“府系”之后，进驻合肥市场的第三个产品系，而不同于“铂悦系”更关注城市资源占有，“江山系”则是对合肥主城极致自然资源追求下的产物。
眼下，铂悦、江山等中高端产品系的中高端产品线，已然成为旭辉站稳中高端市场的王牌。
接下来，备受全国旭辉迷关注的“江山系”第6子——庐阳N1704地块即将启动，而在有华南五虎之称的雅居乐的“助力”下，或将成为继铂悦府之后又一影响合肥中高端市场的标签作品。
据了解，目前已经有不少购房者开始关注该地块项目，其中不乏众多旭辉老业主们，他们认可旭辉品牌。而我也从爆料者口中获悉，该项目即将启动蓄客。
(稿件来源：安徽楼市)
