特色街区打造工作方案.分享 街区调研报告
时间：2020-08-05 13:18:07 来源：天一资源网 本文已影响 人 
特色街区打造工作方案
自管委会进驻太阳城商业区以来，加大治理、改造力度，通过细心调研、精心谋划、改变招商策 略，在短短两年时间里，商业区经济稳步快速发展，闲置
资源逐年减少，底层门店使用率达到 97%， 商业氛围日渐浓厚。为进一步完善
商业格局规划， 加强特色街区建设，打造品牌商园，特制定如下规 划方案 :
前期考察调研
目前，太阳城内各大厦底层 ]店大部分都已售出，主要经营品种包括体育用
品、儿童用品、士 用品、美容美发、婚纱摄影、干鲜水产、餐饮小吃等几大部分，经营项目丰富，而且均已达到饱和状 态。由于管委会进驻之前商业区由方圆物业公司管理，对底层街巷没有系统的规划，商户们自主经 营、无序发展，
业态布局混乱。自管委会进驻后，将商业区划分为两大功能区 - -商贸区和市场区，以 西后街为界，以南的 (包括天桥市场、鑫龙市场、海浪花市场等 )六栋单体楼为市场区，主要经营干 鲜水产、餐饮小吃等 ;以北的 19 栋单体楼为商贸区，主要经营服装、鞋帽、饰品、美容美发等项目 , 而且市的几个主要大型商场也都位于此功能区， 是市商业最集中的区域， 为促进商业区业态规划， 打 造品牌效应，提升各街区知名度，将进 -步加强特色街区建设。
对特色街区建设的下一步规划
1.规划原则
根据商业区底层门店的位置优势及原有的经济业态， 以“统筹规划、 因势利
导、突出特色”为原 则，将各条街巷逐一定位，打造成一 -街一特色。
2.商贸区特色街区规划
将贯通东西南北的两条主通道江东路和道德街规划为旅游商品特购街， 并以这两条街为试点，依 据其地形位置优势全力打造旅游休闲夜市，以点带面，从而普及整个商业区，达到繁荣商业区夜间市 场经济的目的。对其余的几条辅路根据现有经济业态进行统 -规划、 定位。将辰日路规划为韩国商品 -条街 :明阳街
和正阳街规划为女人街 ;长安街规划为体育休闲用品一条街 :旭日路为居饰家装一条 街 ; 14#楼与 15#楼之间规划为儿童街。
3.市场区特色街区规划
随着太阳城二二期工程 (25#楼 ) 的开发建设，为商业区南部经济发展注入了
新的 .活力，对于下一 步的发展规划，制定出《市场区 07 年 --09 年商业发展规划》，并结合规划出台实施方案，将原有街巷 按照经营项目规划为海鲜特产 -
条街
和干鲜水产街。将 25#楼位于东环路一一侧的底层门店规划为酒吧一条街，与海浪花市场相对的街 巷规划为酒吧餐饮一条街， 从而与东部的小吃街相接壤，形成大的餐饮群，既聚集了人流，又带动了 南部经济及夜间经济的整体发展。
特色商业街区建设工作方案
未来三年，我市将重点打造“ 1＋ 1”城市商业形象街区，即民族路全国高品位步行街和中山路繁华商业大道； 10 条市级特色商业示范街区；同时每个县城打造一条特色示范街区。
在全市形成一批集聚效应显著、 文化底蕴深厚、 建筑风格鲜明、基础设施完备、街区管理规范、拉动消费作用明显的特色商业街区。
商业街区按四类划分
按照方案，我市将以打造全国商贸物流中心城市， 推进国际化省会城市建设为目标，集中政府、社会、企业等各方力量，加强特色商业街区的规划建设，进一步完善特色商业街区的商贸购物、 餐饮娱乐、文化休闲、旅游观光等服务功能，集中培育建设一批特色突出、 运营规范的特色商业街区， 努力提升省会城市消费环境和扩大中高端消费供给， 提高商业集约化水平和推动流通高质量发展， 全面展示城市特色风貌和历史文脉，提升城市形象和品位。
在编制全市商业街区专项规划过程中， 结合商业网点布局规划， 按照风尚大道类、文化亭廊类、味蕾美食类、邻家街巷类四类商业街区划分， 明确建设目标、任务、标准和推进措施、政策支持等。
“突出特色，打造品牌，是商业街区建设的一条基本原则。”市商务局有关负责人表示，品牌街区必须特色鲜明，充分整合省会历史文化、商贸物流、产业特色等资源，因地制宜打造餐饮、文化、旅游等融合发展的特色街区。
我市还将组织有关部门和相关县（市、区）政府，对本区域内特色商业街进行全面摸底调查，对标国内商业街区建设持色突出的城市考察学习。
重点打造中山路繁华商业大道。其中，核心区域（中华大街一体育大街），将依托大型综合体、商场、超市等高端商贸设施集中，文化、体育、娱乐等业态丰富的优势，同时与中央商务区、百年广场、商业街区、市场等相互结合，推动商、文、旅、体、食、娱等业态融合，打造向智慧化、规模化、品牌化、高端化、特色化发展，体现城市历史文化、商业品牌形象、现代时尚的高端消费聚集区。逐步推动形成以中山路为主线，西至中华大街、南至裕华路、东至体育大街、北至和平路的城市核心商圈。
同时，推动向东西两端延伸打造， 逐步形成一条主线、一个核心、多点结合的省会第一繁华大道和城市名片。
同时，重点打造民族路全国高品位步行街。
将与中央商务区一体规划、 融合发展，与南北两侧新百广场、银座东购、恒大广场、新华市场、太和电子城等项目提升改造统筹实施， 逐步打造成为以智慧和体验式为主题的全国高品位步行街区。
打造 10 条市级特色商业示范街区
按照合理布局、突出特色、打造精品的原则，协调组织市七区、高新区、正
定县、市直部门和业主单位，积极推进 10 条区域性消费集中的商业街区建设提
升。
我市组织有关部门、业内专家等，结合街区运营情况、消费人群、业态特色等，分门别类制定规范提升方案，进一步突出特色、形成品牌，进行持续打造，力争形成城市级特色商业品牌街区。
其中，将规范提升四条区域性特色商业街区。充分利用主城区勒泰庄里街、万达步行街等部分街区人口集中、 消费能力强、 基础设施完善、 已经具有一定特色等优势，进行重点打造一批特色商业街区。同时，利用正定县文化旅游优势，重点推进旺泉古街等特色街区建设，形成特色突出、运营规范、消费集中、具有一定区域影响力和知名度的品牌街区，发挥示范带动作用。
大力推进正定县和新三区特色商业街区建设。
充分利用新三区、 正定县旅游资源丰富、文化底蕴深厚、特色产品多样、 交通方便快捷的优势， 组织协调商务、文旅等部门，通过政府推动、市场运作，积极引进社会投资，集中力量打造塔元庄、南关古镇、北国奥特莱斯、德明古镇、土门关驿道小镇、汉唐风情小镇等一批商业、旅游、文化相融合的特色街区和风情小镇商业街， 成为市民到周边休闲消费的重点区城。
推进商业街区建设向县域发展
推动各县（市、区）整合本地商业、文化、旅游等资源，结合经济发展定位和消费需求，各自建设 1-2 家特色街区，提升县城经济发展水平和知名度。
同时，推进业态融合。组织商业、文化、体育、旅游、娱乐等单位，建立部门和企业间的协调机制， 引进文化、体育娱乐等企业入驻街区经管； 协调商、旅、文、体等单位，与街区建立合作关系，在街区组织举办活动。推进相互之间融合发展，形成一批高档次、特色突出的街区。
我市将每年评选出 3-5 家深受市民喜欢的商业街区，从软硬件设施、管理模式、客流、经济效益等方面探索制定街区的建设和评选标准，并在政策、资金和宣传等方面予以支持。
组织特色商业街区开展经常性的主题文化活动和群众性活动，不断提高特色商业街区的影响力及群众参与度， 推动我市特色商业街区又好又快发展。
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