[芜湖农民购房补贴新政]芜湖购房补贴政策2018
时间：2019-02-19 09:44:22 来源：天一资源网 本文已影响 人 
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工。下文是小编收集的芜湖农民购房补贴新政，欢迎阅读!
芜湖农民购房补贴新政发布 退还宅基地每亩奖励5万
近日《芜湖市人民政府关于去库存促进房地产市场稳定 发展的实施意见》(下称《意见》)，《意见》指出多重举措鼓励农民进城购房。对退出宅基地进城购房落户的农民，由市、县(区)政府给予购房奖励。
对自愿将 宅基地退还给农村集体经济组织的，按每亩5万元给予奖励。对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，按每亩3万元 给予奖励。农民凭在芜湖市域范围内购买商品房的 发票、合同，退出宅基地书面承诺函，及县(区)政府出具的宅基地证明，已复垦为耕地需提供县级国土部门的验收证明等到宅基地所在县(区)政府领取购房奖 励。在县购房的，奖励资金由县政府全额承担;在市区购房的，奖励资金由宅基地所在县(区)财政、市财政、购房所在区财政分别承担50%、30%、20%。 依法征收地块不属于该政策范围。同时农行推出“农民安家贷”产品，贷款材料简化，程序简单，定价优惠，专门用于农民进城购买普通住房。
芜湖市人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见
各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：
为认真贯彻落实《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》(皖政〔2016〕56号)精神，鼓励农民进城购房落户，加强商品房供应管理，有序化解房地产库存，保持房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定提出如下意见。
一、工作目标
坚持分类指导，保持商品住房去化周期在合理区间，到2018年底，商业办公等非住宅商品房去化周期控制在48个月内。到2020年，实现供需平衡，房价总体稳定，有效控制市场潜在风险。
二、创新购房信贷产品
建立银行与担保机构之间的贷款风险分担机制，由购房所在县(区)政府为进城农民购房贷款向 担保机构购买担保服务。进城农民购房贷款出现不良，处置抵押物变现所得价款不足以清偿的部分，除贷款银行承担70%、省再担保机构承担10%外，由购房所 在县(区)政府担保机构承担20%。担保额在20万元及以下的，担保费率0.4%;超过20万元的部分，担保费率0.5%。
农行推出“农民安家贷”产品，贷款材料简化，程序简单，定价优惠，专门用于农民进城购买普通住房。
三、鼓励农民进城购房落户
对退出宅基地进城购房落户的农民，由市、县(区)政府给予购房奖励。对自愿将宅基地退还给 农村集体经济组织的，按每亩5万元给予奖励。对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，按每亩3万元给予奖励。农 民凭在芜湖市域范围内购买商品房的发票、合同，退出宅基地书面承诺函，及县(区)政府出具的宅基地证明，已复垦为耕地需提供县级国土部门的验收证明等到宅 基地所在县(区)政府领取购房奖励。在县购房的，奖励资金由县政府全额承担;在市区购房的，奖励资金由宅基地所在县(区)财政、市财政、购房所在区财政分 别承担50%、30%、20%。依法征收地块不属于该政策范围。
四、优化房地产供地结构
通过调整土地用 途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设，促进其他产业投资。由房地产 开发企业提出申请，所在区政府初审，市规划部门批准新的规划条件及用途，市国土部门重新核算出让金及开发期限，补签出让合同，引导未开发房地产用地转型利 用。
五、加强房地产开发管理
加强对房地产开发用地竞买人的资格和信用审查，提高对信用等级差、闲置或囤积土地超过实际开发能力、企业或主要股东不按合同约定开发建设、项目遗留问题较多企业的竞买准入条件。
六、全面落实房地产税收政策
对普通标准住房、全装修住房土地增值税实行1.5%的低预征率;对装配式建筑和绿色建筑 (普通标准住房、全装修住房除外)，土地增值税预征率超过1.5%的，要在现行预征率的基础上分别下调0.2个百分点。对房地产企业经批准建设且建成后无 偿移交政府部门的学校、幼儿园用地，暂不征收城镇土地使用税;对属于房地产企业的待售开发房产，未纳入自有固定资产管理且未使用、未出租的，不征收房产 税。通过合并、分立、出售、置换等方式将全部或部分实物资产及其相关债权、债务以及劳动力等一并转让的行为，不属于增值税征收范围，其中涉及的不动产、土 地使用权转让不征收增值税。对纳税确有困难的房地产企业，经省级税务机关依法批准后可以适当延期缴纳税款。
本《实施意见》与市政府已经出台的其他房地产去库存意见一并执行
农民朋友备好这五项材料 轻松拿到5万购房补贴款
国家历来高度重视民生工作，陆续出台了一系列惠农政策，最值得一提的是，2017年的农村户口进城买房补贴政策。部分农民在进城购房时，最高可享受5万元的购房补贴，这也是国家为实现城乡接轨的必然结果。很多农民对此比较关注，怎样才能领到补贴款呢?需要准备哪些材料呢?让我们一起里看看吧。
第一，有效身份证明。这个就毋须多言了吧，无非就是个人身份证、本市户口本，部分地区也会额外规定，针对外地户口的，需要提供在本市居住的暂住证明。
第二，城市居住证明。农民申请购房补贴，需要注意一个问题，那就是先在城市居住，有了在本市购房的打算才能申请。对于城市居住证明，种类比较繁多，比如本市暂住证、房屋租赁合同、水电缴费清单、小区的物业费等，最好准备齐全。
第三，工资收入证明。这项证明并不难办，将工资卡上的流水清单拉出来，让银行部门盖章即可，最好是稳定的收入证明，能证明本人有稳定的收入，具备购房贷款以及按揭能力。
第四，房屋买卖合同。这项证明很简单，买房都有购房合同。购房补贴是买房之后才能申请的，国家的这一规定，主要是用来杜绝某些人滥用职权套取补贴的现象，让购房补贴能真正地造福于民。
第五，房屋首付证明。这项证明也很简单，毕竟多数农民都是按揭买房，肯定是有房屋首付证明的，要是能全款买房，也就不需要购房补贴了。
以上五项证明材料，就是农民申请购房补贴款所需要准备的。还有一个注意点，那就是这一补贴只能用于商品房，购买二手房是没有补贴的。
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